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不管你在不在上海，買不買房，但只要你是股民，這個消息都和你有關(guān)（沒看懂的看最后），那就是上海取代北京成為樓市調(diào)控最嚴的城市。
先上一張圖感受一下新政到底有多嚴吧！
信息量不算小，在此之前你肯定已經(jīng)看到了無數(shù)的消息，但你確定真的看懂了嗎？我們來翻譯一下！
“二套房：普通住房首不低于付50%，非普通住房首付不低于70%
翻譯：
假如一套內(nèi)環(huán)內(nèi)的大三房，總價1500萬，新政前，你只需要450萬的首付來撬動，新政后，你必須首付1050萬。
對大多數(shù)擁有兩套房的家庭而言，拋一套小房子，利用杠桿換一套大房子的機會，沒有了！試問有多少人，原意兩套換一套？難道不要考慮孩子的學(xué)區(qū)房了？難道心甘情愿只擁有一套住房？
“非滬籍限購：2年變5年
翻譯：
連續(xù)繳納社?；騻€稅滿5年才能買！
記住，是連續(xù)滿5年哦，不能中斷，也不能補交！非滬籍單身繼續(xù)不能買！求此刻小益我的心里陰影面積
“限購審核前置至交易備案
翻譯：
原來，你不貸款，不急著辦產(chǎn)證，并且開發(fā)商樂意，你有可能簽約一套房（即使限購）
現(xiàn)在，不可能了！
“執(zhí)行時間：從發(fā)布之時起即可生效！翻譯：
還是ZF促銷的水平高，這效果杠杠的呀，昨天上海一天一手房成交量超過1700套。
昨天連夜網(wǎng)簽的，恭喜你了！
對于如此嚴厲的新政，大家又是怎么看的呢？
@狗狗不咬啦：內(nèi)環(huán)低于450萬一套？！。。。450萬只能買個客廳吧，你給我內(nèi)環(huán)找找看有沒有450萬一套的房子喲。。。
@瘋一樣得胖子：今天上海出房市新政，說限購兩套，我心里松了一口氣，表示并不受影響。就上海那房價，我一套都買不起，還限購兩套，不是開玩笑嘛！
@謝劍喂新政一出，所有上海未婚男女都成了殼資源。以后請善待你身邊的上海籍單身朋友，沒事多請他們吃吃飯，因為你以后想在上海買房賣房可能需要借用他們結(jié)婚離婚用。
@窗外的璀璨上海房產(chǎn)新政有利于房市的穩(wěn)定，有利于房價穩(wěn)定上漲，有利于去除投機資金。
@老老實實做股東：關(guān)于一線城市房價，我的基本判斷是：過去十年是增值品，未來十年，從投資角度考慮，只敢預(yù)期是保值品。
@股市每日談：對于只有存量資金博弈的A股來說，一線城市調(diào)控樓市的新政才是最大利好??！
對樓市和股市影響
分析師普遍認為此次上海樓市政策調(diào)控屬于地產(chǎn)股調(diào)控預(yù)期的“靴子落地”。
中金房地產(chǎn)認為，綜合而言，上海政策收緊之下，成交將由“瘋?！弊儭罢鹗帯?，預(yù)計上海新房成交將在未來三個月走弱，一線城市房價或短期見頂，對郊區(qū)樓盤影響更大。
中信建投房地產(chǎn)認為，一線城市尤其如上海和深圳當(dāng)前確實存在一定泡沫，政策出臺在情理之中，同時政策的影響預(yù)計偏中性，可能會在短期內(nèi)影響到其他一二線城市的預(yù)期，但從庫存結(jié)構(gòu)以及信貸持續(xù)釋放的角度，依然看好今年二線城市長期機遇。
營改增后行業(yè)稅負穩(wěn)中有降，一線城市政策定向打擊，政策落地后，預(yù)期地產(chǎn)板塊向上的空間也將打開，繼續(xù)看好地產(chǎn)板塊反彈空間。
如果大家還沒有感覺的，可以看一下北京2011年限購升級后的房價走勢，可能會更直觀一些：
好了，靴子落地，祝有房的開開心心炒股；沒房的，咱們就安安心心的趁著這波股市難得的行情，爭取贏娶白富美，走上人生巔峰！
